中新社北京8月22日電 (記者 龐無(wú)忌)中國(guó)人民銀行22日授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上月降低5個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)。
貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示，8月份，1年期和5年期以上LPR雙雙下降，是央行針對(duì)7月國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)勢(shì)頭放緩而作出的寬信用舉措，將有效降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)修復(fù)。當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)力度不足的情況下，房貸利率參考的5年期以上LPR下降幅度更深，將進(jìn)一步釋放中長(zhǎng)期流動(dòng)性進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，提振中長(zhǎng)期貸款需求，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)。
中國(guó)民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，從調(diào)降幅度看，1年期LPR下調(diào)幅度較小，應(yīng)主要源于當(dāng)前市場(chǎng)短端利率整體已處于較低水平，若繼續(xù)引導(dǎo)1年期LPR下調(diào)，容易加劇企業(yè)的套利行為；而5年期以上LPR繼5月以后，再度大幅下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，主要在于當(dāng)前穩(wěn)地產(chǎn)壓力較大，利率仍有調(diào)降空間，且中長(zhǎng)期貸款需求更需提振，壓降長(zhǎng)端LPR利率將有效降低居民和企業(yè)的融資成本，提升其加杠桿的意愿。自2019年8月LPR改革以來(lái)，1年期LPR累計(jì)下調(diào)60個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR累計(jì)下調(diào)55個(gè)基點(diǎn)。
此次，5年期以上LPR下降將有助于減輕貸款購(gòu)房者的月供壓力。劉麗杰表示，如以商貸額度300萬(wàn)元(人民幣，下同)、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，貸款購(gòu)房者每年房貸能省超過(guò)3000元。房貸成本降低一方面促進(jìn)住房需求釋放，另一方面助于提高居民消費(fèi)意愿。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，根據(jù)5月15日，央行和銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的通知，購(gòu)買普通住宅的首套房房貸利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。此次下調(diào)后，各地首套和二套房房貸利率下限降至4.1%、4.9%，房貸利率下限達(dá)2019年以來(lái)新低。(完)
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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