多地發(fā)布住房公積金新政。
6月26日，沈陽(yáng)發(fā)布6項(xiàng)住房公積金優(yōu)化措施，其中提出，擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款政策支持范圍，放寬購(gòu)買(mǎi)新建高品質(zhì)住宅的貸款上限，上調(diào)貸款額度計(jì)算中賬戶(hù)余額倍數(shù)，實(shí)施畢業(yè)生開(kāi)戶(hù)補(bǔ)貼激勵(lì)等。
同日，青島也發(fā)布住房公積金新政，其中提出，調(diào)整貸款支持政策疊加限額，疊加后最高貸款額度不超過(guò)170萬(wàn)元；異地繳存的多子女家庭，購(gòu)買(mǎi)青島市自住住房可貸額度上浮30%，購(gòu)買(mǎi)家庭第二套自住住房按首套房認(rèn)定。
中指研究院統(tǒng)計(jì)，上半年各地調(diào)整公積金政策近150條，優(yōu)化方向主要包括提高公積金貸款最高額度，優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，延長(zhǎng)還款期限，支持提取公積金用于首付，支持異地互認(rèn)互貸等。
沈陽(yáng)發(fā)布6項(xiàng)公積金優(yōu)化措施
6月26日，據(jù)“沈陽(yáng)發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，2025年7月1日起優(yōu)化6項(xiàng)住房公積金政策措施。
一是延長(zhǎng)最低首付款比例政策期限。將2024年11月實(shí)施的住房公積金貸款最低首付款比例為15%的政策適用期限延長(zhǎng)至2025年12月31日。
二是擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款政策支持范圍。靈活就業(yè)繳存人、異地繳存職工和現(xiàn)役軍人，可將已償還5年（含）以上的個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。政策有效期至2026年12月31日。
三是加大高品質(zhì)住宅住房公積金貸款支持力度。住房公積金繳存人使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)經(jīng)認(rèn)定新建高品質(zhì)住宅的，貸款上限可放寬到當(dāng)期最高貸款額度的1.4倍。
四是上調(diào)貸款額度計(jì)算中賬戶(hù)余額倍數(shù)。單位繳存職工住房公積金貸款額度計(jì)算中的賬戶(hù)余額倍數(shù)由22倍調(diào)整為25倍。靈活就業(yè)人員賬戶(hù)余額倍數(shù)按照有關(guān)規(guī)定同步上調(diào)。
五是延長(zhǎng)提取付首付政策執(zhí)行期限。職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的購(gòu)房時(shí)限由2025年6月30日延長(zhǎng)至2026年12月31日，辦理時(shí)限由2025年8月31日延長(zhǎng)至2027年2月28日。
六是實(shí)施畢業(yè)生開(kāi)戶(hù)補(bǔ)貼激勵(lì)。駐沈普通高校、職業(yè)院校、技工院校2024—2026年的應(yīng)屆畢業(yè)生，畢業(yè)兩年內(nèi)在沈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，首次以靈活就業(yè)人員身份連續(xù)繳存住房公積金及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿(mǎn)六個(gè)月以上，給予500元/人的開(kāi)戶(hù)補(bǔ)貼。
青島優(yōu)化公積金貸款政策
6月26日，據(jù)“青島發(fā)布”微信公眾號(hào)消息，為支持職工剛性和改善性住房需求，青島優(yōu)化調(diào)整了住房公積金貸款政策。
其中提出，調(diào)整貸款支持政策疊加限額。多子女家庭住房公積金貸款額度上浮政策，購(gòu)買(mǎi)高品質(zhì)住宅、綠色住宅住房公積金貸款額度上浮政策，商品房現(xiàn)房住房公積金貸款額度上浮政策，靈活就業(yè)人員住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用，借款申請(qǐng)人及配偶均符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過(guò)170萬(wàn)元；借款申請(qǐng)人僅本人符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過(guò)110萬(wàn)元。
同時(shí)，調(diào)整還貸能力系數(shù)。住房公積金貸款額度按還貸能力計(jì)算公式中的“還貸能力系數(shù)”由30%調(diào)整為40％。調(diào)整后的公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)（40％）×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)（40％）×12×額度計(jì)算年限。
另外，優(yōu)化多子女家庭支持政策。異地繳存住房公積金的多子女家庭，購(gòu)買(mǎi)青島市自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，可按家庭申請(qǐng)貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度上浮30%確定；異地繳存住房公積金的多子女家庭，在購(gòu)房所在區(qū)（市）購(gòu)買(mǎi)家庭第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，按首套房認(rèn)定。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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