央廣網(wǎng)北京7月2日消息（記者門庭婷）7月1日，中指研究院發(fā)布《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。報告顯示，6月部分核心城市新建住宅持續(xù)推出優(yōu)質(zhì)改善項目，在此帶動下，百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)結(jié)構(gòu)性上漲。二手住宅方面，掛牌量維持高位，市場仍在“以價換量”，百城二手房價格環(huán)比跌幅有所擴大。租賃住宅方面，受高校畢業(yè)季帶動，重點城市住房租賃市場需求有所增加，住宅租金跌幅有所收窄。
百城新建住宅價格指數(shù)方面，6月，全國100個城市新建住宅平均價格為16847元/平方米，環(huán)比上漲0.19%，同比上漲2.59%。從漲跌城市個數(shù)看，36個城市環(huán)比上漲，46個城市環(huán)比下跌，18個城市持平。
具體來看，合肥、上海、北京和天津新房價格環(huán)比分別上漲0.94%、0.86%、0.59%和0.58%；鄭州、杭州等6個城市新建住宅價格環(huán)比漲幅均在0.3%～0.5%之間；連云港、德州等12個城市新房價格環(huán)比漲幅均在0.1%（含）-0.3%之間；長春、南寧等14個城市漲幅均在0.1%以內(nèi)。6月，湘潭、淄博等18個城市新房價格環(huán)比持平。
二手住宅價格指數(shù)方面，全國100個城市二手住宅平均價格為13691元/平方米，環(huán)比下跌0.75%，跌幅較上月擴大0.04個百分點，同比下跌7.26%。從漲跌城市個數(shù)看，100個城市二手住宅價格環(huán)比均下跌。
據(jù)百城二手住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，6月十大城市二手住宅平均價格為35762元/平方米，環(huán)比下跌0.60%。具體來看，武漢、南京環(huán)比跌幅較大，分別為1.18%和0.96%；天津、廣州、重慶（主城區(qū)）環(huán)比跌幅均在0.6%（含）-0.7%之間；北京、上海、杭州和深圳環(huán)比跌幅均在0.5%～0.6%之間；成都二手住宅價格環(huán)比下跌0.18%。
50城住宅租賃價格指數(shù)方面，6月，全國50個城市住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.27%，同比下跌3.71%；從漲跌城市個數(shù)看，5個城市環(huán)比上漲，45個城市環(huán)比下跌，較5月減少2個。
具體來看，溫州環(huán)比跌幅最大，為1.06%；三亞、?？诘?個城市跌幅在0.5%～1.0%之間；福州、深圳等22個城市跌幅在0.3%～0.5%之間；惠州、南通等12個城市跌幅在0.1%（含）-0.3%之間；大連、南寧等5個城市跌幅在0.1%以內(nèi)。
整體來看，中指研究院在報告中提到，6月13日國常會提出要“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險”，釋放了積極信號。預(yù)計下半年各級政府將全力推動已出臺政策落地見效，城市更新相關(guān)的金融支持政策也有望持續(xù)推進。從市場趨勢看，房地產(chǎn)市場仍處于波動調(diào)整過程中，預(yù)計下半年城市分化行情仍將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機會，但市場全面止跌回穩(wěn)仍需政策進一步發(fā)力。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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