央廣網(wǎng)北京7月8日消息（記者安垚）據(jù)廣東省自然資源廳網(wǎng)站消息，《廣東省自然資源廳關于加快解決國有建設用地上不動產(chǎn)登記若干歷史遺留問題的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）已于近日印發(fā)，自2025年8月4日起施行，有效期5年?！吨笇б庖姟返倪m用范圍為2024年12月31日前國有建設用地上已建成銷售的城鎮(zhèn)住宅，未辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次或轉(zhuǎn)移登記，造成當事人“登記難”，合法權益無法保障的歷史遺留問題。
《指導意見》共分為四個部分，具體包括總體要求、適用范圍、處置措施和工作要求?！吨笇б庖姟窂娬{(diào)，要按照“缺什么補什么、誰審批誰負責”要求，堅持群眾無過錯即辦證，將建設單位責任與群眾利益相分開，切實保障群眾合法權益。
在處置措施方面，《指導意見》對用地手續(xù)不完善、建設工程規(guī)劃核實不完善、開發(fā)建設單位申請主體不清或缺失、竣工驗收手續(xù)不完善、欠繳土地出讓價款和相關稅費、原分散登記的房屋、土地信息不一致、跨宗地建設等8種歷史遺留問題類型提出相應的處置意見。
此外，《指導意見》明確，嚴禁通過登記將違法用地或違法建設合法化，嚴禁將按正常報建手續(xù)辦理的項目通過歷史遺留問題進行處理，對“小產(chǎn)權房”、違反永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護紅線管控要求建設等情形，一律不得登記。
（責任編輯：蔡文斌）
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