央廣網(wǎng)北京7月16日消息（記者安垚）據(jù)北京住房公積金管理中心消息，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費(fèi)需求，北京住房公積金管理中心進(jìn)一步優(yōu)化政策措施、擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，于2025年7月15日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)范圍的通知》（以下簡稱《通知》），以更精準(zhǔn)措施，更廣泛的范圍，更好滿足市民租房安居需求。
“直付房租”5個(gè)月減負(fù)550萬元，青年群體受益顯著
據(jù)了解，北京住房公積金管理中心于2025年1月20日發(fā)布《關(guān)于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)工作的通知》，推出“提取住房公積金直付房租”（以下簡稱“直付房租”）業(yè)務(wù)模式，試點(diǎn)5個(gè)多月以來，受理申請488筆，提取公積金近550萬元，其中青年人占比達(dá)九成。同時(shí)，引導(dǎo)企業(yè)共擔(dān)社會責(zé)任，提供優(yōu)惠措施，平均每個(gè)繳存人折合減少租房支出近2000元/年。
此外，通過公積金系統(tǒng)聯(lián)通租賃企業(yè)平臺，相關(guān)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全程線上辦理，繳存人僅需授權(quán)申請，即可使用公積金支付房租。公租房、保租房和商品房3類房源全部實(shí)現(xiàn)“一次申請，自動校驗(yàn)，按時(shí)到賬，一站辦結(jié)”。
根據(jù)《通知》要求，相較于首批試點(diǎn)，新一輪試點(diǎn)主要在以下方面進(jìn)行了升級：一是優(yōu)化提取措施。一方面，劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”。對于租金支付周期為季付的，公積金中心按季劃轉(zhuǎn)可提取的公積金至住房出租機(jī)構(gòu)指定賬戶，用于支付當(dāng)季房租。另一方面，擴(kuò)展業(yè)務(wù)申請時(shí)間。凡房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的繳存人，均可申請“直付房租”業(yè)務(wù)，支持存量合同辦理。
二是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)由3家增加至4家，新增北京自如住房租賃有限公司。其中，2家商品房租賃住房合作單位的試點(diǎn)范圍擴(kuò)大至全市；公共租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目增加至3個(gè)。試點(diǎn)擴(kuò)面面向全市住房出租機(jī)構(gòu)開放，凡有意愿參與試點(diǎn)工作的住房出租機(jī)構(gòu)，均可與公積金中心溝通對接，待符合系統(tǒng)對接標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)務(wù)規(guī)范要求后，可開展試點(diǎn)工作。
對此，記者采訪了北京自如住房租賃有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，他表示“自如一直密切關(guān)注、持續(xù)探索如何讓新市民更好地住上‘好房子’，此次北京公積金支付房租試點(diǎn)范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大，特別是全流程線上化、流程便捷度的顯著提升，是一項(xiàng)切實(shí)解決民生痛點(diǎn)的利好政策。能夠有效減輕廣大租客的支付壓力，提升支付便利性與租房穩(wěn)定感。我們也很高興能助力更多人、更多家庭在奮斗的城市實(shí)現(xiàn)安居樂業(yè)?！?/p>
支持季付、覆蓋存量 ，公租房、保租房、商品房實(shí)現(xiàn)“一站辦結(jié)”
新政實(shí)施后，能帶來哪些切實(shí)好處？整體而言，《通知》發(fā)布后有效解決了季付合同、存量租房不能辦直付的問題，并進(jìn)一步擴(kuò)大了政策惠及面，從公積金端提升繳存人租金支付能力。
具體來看，租金支付周期為季付的合同現(xiàn)在也辦得了“直付房租”。比如，繳存人A于2025年7月20日租住試點(diǎn)保租房項(xiàng)目，并完成租賃合同備案，租金支付周期為按季支付，若按照原政策，無法辦理“直付房租”。此次政策優(yōu)化后，在符合其他業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件的情況下，繳存人可申請“直付房租”，并按季度提取相應(yīng)公積金用于支付當(dāng)季房租。
此外，已經(jīng)過了起租日的租賃合同，也能辦“直付房租”。舉例來說，繳存人B于2025年7月20日租住試點(diǎn)范圍商品住房，并完成租賃合同備案，租期2025年7月25日—2026年7月24日。在原有模式下，需于2025年7月25日（含）前完成業(yè)務(wù)申請，方可“直付房租”；此次政策優(yōu)化后，在符合其他業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件的情況下，繳存人在房屋租賃合同備案有效期內(nèi)均可提出申請。
目前，試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)包括：北京保障房中心有限公司、建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司、北京信富住房租賃有限公司、北京自如住房租賃有限公司。涉及北京市公共租賃住房、保障性租賃住房各1500套，商品房租賃住房33萬套。
其中，北京保障房中心有限公司試點(diǎn)項(xiàng)目為：北辰福第項(xiàng)目、富力陽光美園項(xiàng)目、燕保丁各莊家園項(xiàng)目。建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司試點(diǎn)項(xiàng)目為：創(chuàng)業(yè)之家項(xiàng)目、寓見未來公寓項(xiàng)目（南中軸項(xiàng)目）、星光視界項(xiàng)目、禮士居項(xiàng)目。
值得關(guān)注的是，北京自如住房租賃有限公司及北京信富住房租賃有限公司這兩家企業(yè)在北京市全市運(yùn)營的商品房，都能辦“直付房租”。比如，繳存人C于2025年7月18日租住北京自如住房租賃有限公司或北京信富住房租賃有限公司，為在北京市運(yùn)營的商品住房并完成租賃合同備案，租賃房屋所在區(qū)為豐臺區(qū)。若按照原政策，無法辦理“直付房租”；政策優(yōu)化后，在符合其他業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件的情況下，繳存人可申請“直付房租”。
下一步，北京住房公積金管理中心表示，將按照“規(guī)范準(zhǔn)入、動態(tài)管理”原則，結(jié)合北京市其他住房出租機(jī)構(gòu)合作意向，持續(xù)加強(qiáng)溝通對接，待符合業(yè)務(wù)開展條件后，陸續(xù)推廣實(shí)施，促進(jìn)住房消費(fèi)、提振市場信心。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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