3月16日，國家金融監(jiān)督管理總局（以下簡稱“金融監(jiān)管總局”）黨委召開擴(kuò)大會議。會議強(qiáng)調(diào)，“穩(wěn)妥化解重點領(lǐng)域風(fēng)險”“進(jìn)一步發(fā)揮‘保交房’白名單制度作用，加快建立與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相適應(yīng)的融資制度”。
房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，關(guān)乎民生福祉與金融安全。今年《政府工作報告》在2025年工作回顧中明確，持續(xù)用力穩(wěn)樓市，合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，因城施策調(diào)減限制性措施，下調(diào)個人住房公積金貸款利率，“保交房”任務(wù)全面完成。在2026年政府工作任務(wù)中提出“進(jìn)一步發(fā)揮‘保交房’的白名單制度作用，防范債務(wù)違約風(fēng)險”。
“金融監(jiān)管總局關(guān)于‘保交房’白名單制度的工作部署，實際上是對全國兩會精神的進(jìn)一步落實，體現(xiàn)了各部門今年著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的新導(dǎo)向?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示。
向前回溯，2024年1月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，指導(dǎo)各地級及以上城市建立協(xié)調(diào)機(jī)制。當(dāng)年10月份，上述兩個部門聯(lián)合召開全國保交房工作推進(jìn)視頻會議，提出進(jìn)一步推動協(xié)調(diào)機(jī)制“擴(kuò)圍增效”，擴(kuò)大“白名單”覆蓋范圍，確保合規(guī)房地產(chǎn)項目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。
此后，協(xié)調(diào)機(jī)制持續(xù)推進(jìn)，“白名單”項目貸款規(guī)模穩(wěn)步增長。2025年9月份，金融監(jiān)管總局局長李云澤在國新辦舉行的高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃系列主題新聞發(fā)布會上介紹，金融監(jiān)管總局牽頭建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，“白名單”項目貸款超過7萬億元，支持近2000萬套住房建設(shè)交付，有力保障廣大購房人的合法權(quán)益。
陜西巨豐投資資訊有限責(zé)任公司高級投資顧問朱華雷對記者表示，“保交房”白名單制度既是當(dāng)前保交房、穩(wěn)預(yù)期的抓手，也是未來房地產(chǎn)融資走向規(guī)范化、長效化、高質(zhì)量發(fā)展的基石。
“‘保交房’白名單制度的作用很明顯。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，其既能夠確保樓盤竣工交付、保護(hù)消費者合法權(quán)益，還可以更好防范化解金融風(fēng)險。
朱華雷認(rèn)為，金融監(jiān)管總局的工作部署，短期看是以“保交房”白名單制度支持保交房、穩(wěn)民生；中期是以項目制重塑融資邏輯、修復(fù)行業(yè)；長期錨定新模式、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，推動房地產(chǎn)金融從“救急”走向“治本”，為行業(yè)平穩(wěn)轉(zhuǎn)型與金融安全筑牢根基。（韓昱）
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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